2021年居住權登記流程 什(shén)麽情況下(xià)享有居住權

       我國《民法典》的創新之處之一，在于增加了(le)“居住權”這(zhè)一新型的用(yòng)益物權，并以物權編專章規定了(le)居住權制度。《民法典》第366條規定，居住權人有權按照合同約定，對(duì)他(tā)人的住宅享有占有、使用(yòng)的用(yòng)益物權，以滿足生活居住的需要。設立居住權制度，是對(duì)黨的十九大(dà)報(bào)告提出的“加快(kuài)建立多主體供給、多渠道(dào)保障、租購并舉的住房制度，讓全體人民住有所居”政策的貫徹落實，是立法層面對(duì)“房子是用(yòng)來(lái)住的，不是用(yòng)來(lái)炒的”理(lǐ)念的回應，也(yě)是國家對(duì)養老(lǎo)問題、住房問題等現(xiàn)實問題的關照。《民法典》之所以專章規定居住權，歸根結底是爲了(le)回應我國社會(huì)對(duì)居住權制度的需求，具有重要的社會(huì)意義和(hé)法治價值。

       第十四章　居住權

　　第三百六十六條　居住權人有權按照合同約定，對(duì)他(tā)人的住宅享有占有、使用(yòng)的用(yòng)益物權，以滿足生活居住的需要。

　　第三百六十七條　設立居住權，當事(shì)人應當采用(yòng)書面形式訂立居住權合同。

　　居住權合同一般包括下(xià)列條款：

　　（一）當事(shì)人的姓名或者名稱和(hé)住所；

　　（二）住宅的位置；

　　（三）居住的條件和(hé)要求；

　　（四）居住權期限；

　　（五）解決争議(yì)的方法。

　　第三百六十八條　居住權無償設立，但(dàn)是當事(shì)人另有約定的除外(wài)。設立居住權的，應當向登記機構申請(qǐng)居住權登記。居住權自(zì)登記時(shí)設立。

　　第三百六十九條　居住權不得轉讓、繼承。設立居住權的住宅不得出租，但(dàn)是當事(shì)人另有約定的除外(wài)。

　　第三百七十條　居住權期限屆滿或者居住權人死亡的，居住權消滅。居住權消滅的，應當及時(shí)辦理(lǐ)注銷登記。

　　第三百七十一條　以遺囑方式設立居住權的，參照适用(yòng)本章的有關規定。